Dolda fel i hus kan skapa oro vid köp, särskilt när besiktning eller otydliga avtal gör det svårt att avgöra vem som bär ansvaret. Läs mer om saken i artikeln.
Dolda fel i hus handlar om brister och skador som funnits redan vid köpet men som varken köparen eller säljaren känt till och som inte kunnat upptäckas vid en normal besiktning. Exempelvis kan ett elfel eller ett fuktskador i badrummet gömma sig länge innan det visar sig.
Kostnader och ansvar kan ofta bli en trasslig historia. Många upptäcker felet först efter en tid i den nya bostaden och då krävs kunskap både om byggnadens skick och om vad lagarna säger. Otydligheter i avtalet eller slarv med besiktning gör det ibland extra svårt att få rätt. Därför är det klokt att ta hjälp i tid för att undvika att bli stående med ansvaret för ett dolt fel.
När dolda fel hus skapar huvudbry – så ser processen ut
Hanteringen av dolda fel i hus följer ofta ett tydligt mönster men det gäller att agera snabbt. Anmälan av ett fel måste ske inom skälig tid efter att felet upptäckts och dokumentationen blir väldigt viktig. Bilder, besiktningsprotokoll och vittnesmål är sådant som ger stöd i bedömningen av om ett fel ska klassas som dolt.
En vanligt förekommande missuppfattning är att hemförsäkringen står för alla typer av dolda fel men i själva verket är det sällan så. För vissa skador finns istället en ansvarsfördelning mellan köpare och säljare som avgörs av vad lagen föreskriver och vad som finns skrivet i köpeavtalet. Genom att ha koll på vad som gäller minskar risken för obehagliga överraskningar och det hela blir ofta mer hanterbart.
Läs mer information här: doldafelhus.se/